上周宣布的《如何成为招商引资事情妙手——来自招商界“老法师”的经验总结》引发了近千名招商人的转发、收藏。
不难发明，在经济恢复的要害期，“练好基本功”对招商人来说仍然十分重要。
今天我们又为各人整理了这位具备28年招商经验的“老法师”关于招商PPT讲解的思路分享。究竟，先有思路，才有出路。
注：文字PPT为2021年局长直播运动版本。如需了解开发区最新情况，请以官方最新数据为准。
招商人员的基本功——PPT讲解
造访客商，介绍外地基本情况，是招商人员最常面对的事情场景。许多人都会带上一本招商手册、一套PPT、一部宣传片。
但优秀的招商人员绝对不会只带这三样。
好比招商手册至少就要带上两本，一本通用的，一本细分领域的。PPT也不会牢固只讲那一套，而是要凭据企业对外地的了解水平差别，准备多个版本，按需使用。
不过招商人员最常遇到的情况，是“客商之前从未到过外地，缺乏基本认知”。
面对这情况，可以把PPT分成五个章节——都会概况、开发区简介、工业基础、重点园区、优惠政策，帮客商快速建立认知。
第一部分，都会概况。
每座都会都是人杰地灵的，但刚见面就罗列太多都会荣誉、历史人文，可能很难给客商留下深刻印象。无妨凭据客商特征，找一个与其文化母体关联更紧密的特点来介绍。
好比山西朔州，面对中年男性客商时，可以说是张辽的老家。面对年轻女性客商时，无妨说是脱口秀演员赵晓卉的老家。
注意突出区位优势。
交通枢纽在哪里，工业就会集聚在哪里。因为工业经济是以交换价值为基础的，所以交通很重要。
你可以说自己是某某都会圈都会、某某一体化都会，可是客商最体贴的照旧具体的交通优势。好比沐阳县，看似普通的小县城，其实是宿迁市第一个通铁路、通高速的，忙碌的京沪高速为沐阳冲上百强县孝敬了许多。
所以必须详尽介绍区位优势，一方面要用地图来更清晰地展示，另一方面要突出外地比照周边的差别化优势。铁路、公路、航空、水运、管道，别人没有的你这里有，别人有的你这里更多，要挖掘出亮点。
接下来介绍外地的经济生长情况。
许多客商会通过GDP和增速比较差别都会的综合实力，你可以直接把自己的排名亮出来，好比百强县排名、开发区排名等等。
除此之外，另有许多指标可以反应出经济生长质量，好比：牢固资产投资、民营经济占比、社会消费品零售总额、高技术制造业增加值……
客商对外地经济生长有一个开端印象之后，可以适当穿插讲一下软情况。
各人经常提到南北差别，不是说北方基建欠好，更多是说营商情况不如南方。招商人员要适当突出营商情况的亮点，有时候，罗列你获得了什么什么营商情况奖项，反而不如讲一个支持外地企业生长壮大的真实故事。
下面就可以提一下人力资源了。
企业从兴旺地区向欠兴旺地区搬家，劳动力本钱是很重要的一个因素。并且现在企业对人力资源的关注，不再是已往的普工，而是有一定技术含量、知识修养的技术工人和科研人才。
提到人才，就不得不讲一讲外地的教育资源。高校越多，企业能获得的人力资源支持就越大。另一方面，像江苏太仓那样和德国相助的“双元制”教育模式，能为制造业企业提供大宗高级技术人才，目前不少地朴直在追赶，也是值得一提的人力资源优势。
最后就是商务本钱。
招商人员有时候会讲，我这里的本钱有何等何等低。但俗话说一分钱一分货，商务本钱太低，可能反而会让客商有些难以接受。我们要追求的是商务本钱的高性价比。
所以招商人员可以从人为、物流、土地三个角度，向客商介绍商务本钱的性价比。同时有须要附上一张表，把客商最体贴的几个要害生产要素——水、电、气的价格列上去，让对生产本钱比较关注的客商第一时间看在眼里。
下面可以进入第二部分，开发区简介。
建立时间、计划面积、建设面积这些信息比较基础，在这里尤其要突出的是开发区的行政级别和职位？⑶枪壹丁⑹〖墩站墒屑，以及在全国、全省的排名，对客商的信心照旧有一定影响的。
接下来要把工业计划给客商讲清楚。
有些招商人员可能不明白，他们认为工业计划是开发区的事情目标，对客商能有什么意义？梢哉饷聪，开发区A和B都生长生物医药工业，A把生物医药排在工业计划的第一位，B则排在第五位。那么一家生物医药企业，去A生长获得的支持肯定比B多。另一方面，有些在一线都会不起眼的小项目，到了二三线都会反而能成为明星企业，获得更多的资源倾斜。
然后说空间结构计划。
好比徐州经济技术开发区，焦点是高铁商务新城，我们有南北的两翼，就是一核两翼。两翼是南部的生物医药立异港，北部有智能制造工业园区，这样组成南北的两翼。三是三区联动，综合保税区、跨境电商区、南北工业园区。
招商人员把工业计划和空间结构都领悟了，再去造访客商，就不会觉得漫无目标，也不会觉得自己不知道这个项目该往哪里放了。
值得注意的是，目前许多欠兴旺地区都和兴旺地区有对口帮扶，也有共建工业园，这是一个大优势。因为客商都觉得兴旺地区的营商情况更优秀，好比他原来在深圳生长，可是空间受限，这时候来到北方，发明这里有和深圳共建的园区，那么就会有一种亲切感，觉得在这里能享受到和深圳一样的营商情况。
营商情况我们自己讲，客商纷歧定能认同，可是他又没法亲自体验，怎么办呢？类似共建园区这样的步伐，就能引发客商的好感。
然后就要讲一下情况要素。
情况要素看似不起眼，但在环保要求越来越高的情况下，这意味着企业能以更低的本钱迈过更高的门槛。好比新能源特色工业基地、生态工业园区、新型工业化高端装备制造工业示范基地等等。
这些基地一方面是名片，代表外地的软情况，另一方面也是招商引资的软抓手，里面暗含着一些工业项目的渠道来源。
同时还可以介绍一下工业企业数量，企业集聚数量越多，工业化水平越高，关于企业生长也就越有利。
接下来要专门把教育和医疗资源给客商介绍一下。
因为客商来投资，他真的有可能是举家就迁到这个都会了，那么他到这个都会恒久生活，他最体贴的就是子女教育和家人医疗。
如果园区有国际学校、三甲医院，虽然对客商来讲不是起要害性作用，可是绝对是锦上添花，能让他定心生长的重要因素。
有时候一提开发区，各人都觉得远离市中心，商业气氛和生活配套都很匮乏。为了取消客商的记挂，就要把这些内容都通过PPT展示出来，给他留下一个好印象。
第三部分，介绍工业基础。
好比介绍生物医药工业，首先我告诉我们的客商，我们有很好的龙头企业，有工业基础。这并不料味着更多的竞争敌手，而是在这里可以招到更适合的工程师，能受龙头企业自带的供应链体系、物流体系。
这些工具看不见，摸不着，也说不出来，可是客商就会觉得有龙头企业很好。他自己未必能描述清楚为什么，但就是觉得有需要。
所以要把龙头企业做一下标注，好比复星医药在徐州经济技术开发区投资100亿建设全球研发中心、制造中心、营销中心和教育医疗中心。这样一个龙头企业来了，可能跟复星有关联的或者以复星为参照的企业，也会对来这里投资更有信心。
话说回来，生物医药工业笼罩的领域很广，我们不可能面面俱到，怎么办？我们就选择一些细分领域去做工业链招商。
第一个细胞治疗领域。因为徐州的细胞治疗研发能力很强，已经代表了江苏省的最高水平。江苏省细胞药物工业立异中心就设在徐州，所以省里把这个项目批到徐州来，自然要帮助它生长。
第二个“四高一抗”领域。“四高一抗”是常见病慢性病，这个市场足够的大，能够容纳许多企业，也有足够的市场空间能生长起来。同时我们的领军企业万邦就是“四高一抗”领域的龙头，跟它相关联的一些工业自然而然的是值得招引了。
第三其中枢神经领域。徐州医科大学的麻醉专业在中国是最好的，是国家一流学科。
如今，中国的麻醉科有70%的医生都在徐州医科大学呆过，所有的麻醉科教材都是原来徐州医科大学的曾因明教授编的。中枢神经类药物就是麻醉学的细分领域，我们有学术优势，可以形成工业优势。
第四个医疗器械领域。险些每座都会都做，徐州是中国第一台彩色B超降生的都会，在医疗器械方面有很好的基础。未来随着3D、5G技术的推广应用，医疗器械行业肯定会有长足进步。
所以我们确定的这四大领域，都是有依据的。不是随便什么领域，都能作为招商引资的重点偏向。
第四部分介绍重点园区，好比徐州经济技术开发区的徐州东湖医学工业园。
徐州的两所医学类高校都搬到了东湖医学工业园边上，一个是徐州医科大学，一个是江苏省医药高等职业专科学校。
这两所学校，是研发工程师和工业工人的摇篮。
招商人员跟客商讲我们这个地方何等好，招人何等便当，周围没有一所学校，他心里肯定打鼓。可是两所学校放到这里，客商就会很有信心——项目落到这里，随时可以去医科大学招研发人员，去高职招工业工人，并且学生肯定也会过来找实习。
对标国际先进都会，好比美国的约翰·霍普斯金大学、休斯顿癌症治疗中心、梅奥诊所，都是依托于大学做科技工业孵化，然后慢慢地生长成世界级医学工业集聚地，吸引了大宗的危害投资，吸引了大宗的高生长企业。
面对差别的工业，要建立差别的认知，形成差别的应对要领。有的时候慢就是快，不要想着今天招来一个项目，明天就能够爆发税收。应该好好孵育培养自己的立异源头，这才是生长高新技术工业的要害。
好比向客商特别介绍，我们生长细胞治疗药物，有一个肿瘤生物治疗国家地方联合实验室，里面有SPF级的实验房，可以满足22个课题组，有2个P2实验室，有28个GMP车间，包括正压的8间和10间，两个负压的车间5间和5间，包括抗体平台库，包括细胞室、仪器室，另有共享平台实验室，另有重创孵化空间……
讲那么清楚干什么？就是要告诉那些外洋归来的生物学、医学博士们，到这里做科研事情来可以直接拎包入驻。
做实验用的实验室、仪器、车间这里都有了，你们只要带着课题来创业就可以了。把这些工具讲清楚，项目就很容易谈成。
我们做招商引资事情许多年了，但有些时候照旧容易爆发一个小小的误区：
我们更认可企业生产有形的产品，但另有许多企业生产的是无形的产品。好比专利权，它就是一个技术看法，可是它做好了以后，也能够给外地带来很好的就业和税收。
未来的生长是高科技生长，高科技生长支撑的；で骄褪侵恫ㄏ喙氐哪谌。所以我们要把知识产权的这种生意、这种项目，作为我们工业生态最很重要的一个环节。
我们的终极目标是要打造工业生态，虽然站在招商事情考核的角度讲，可能微缺乏道。可是如果要想招引来重特大项目，一定要有一个良好的工业生态，就是说你有足够的土壤才华够种活足够高峻的树木。
第五部分，介绍政策。
这里有通用政策、专门专项政策、人才支撑政策、新型研发机构的政策、工业基金金融的政策。其实各个地方都差未几，只是5%跟10%的区别，要害是怎样灵活组合好。
事实上，讲解PPT并非何等高深的招商技术，它只是招商人员的基本功。
可是那些拼命想走捷径的人，最终都没有乐成。反倒是看似鸠拙的招商人员，一步一个脚印，一步一步积累，在变革中不绝进化。
扎实一些，才华走得更远一些。
